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标题:制造产权争端、诱导违建
投诉人:胡XX        投诉时间:2017-10-14 10:45:14        投诉单位:福州世茂新世纪房地产开发有限公司        所在城市:福州


问题描述:

2013年以来,福州世茂新世纪房地产开发有限公司在闽侯滨江新城小区售楼和交房过程中,肆意制造产权争端,煽动、诱导小户型业主违建,造成世茂滨江新城违建之风盛行,并蔓延至世茂上游墅,如今已泛滥成灾。具体事实有: 一、刻意欺瞒面积。福州世茂新世纪房地产开发有限公司与大户型业主签定的售房合同中,第三条注明有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二,但附件二却是一纸空文。在2014年业主维权时,世贸派出与业主对话的黄经理曾表示,按照有关规定,在通知收房一周年时,会公布公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明。然而,通知收房至今已2年多了,福州世茂新世纪房地产开发有限公司出示的收房材料仅有一张提示单,既没有任何公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明,也没有三书一证一表,更没有房产管理局或直属测绘队出具的《竣工实测表》。 二、唆使小户型业主违建。根据2016年1月9日福州新闻110的报道,世茂滨江新城上海世贸南京物业服务有限公司刘经理指证开发商销售人员在售楼过程中,曾口头答应赠送复式二楼侯梯厅,允诺小部分复式小户型业主违章移门扩建、拆除主体墙在公共走道二层铺设钢筋水泥廊道,一些复式小户业主也声称有开发商允诺的现场录音。 三、带头帮助少数小户型违建。在通知收房前,福州世茂新世纪房地产开发有限公司还帮助少数小户型外移入户门、铺设二楼廊道非法占二楼空间和公共电梯候梯厅等公摊位置(如58#2802、59#1410等),扩大住宅面积,给其他小户型业主起了一个很坏的示范作用,致使一些小户型业主纷纷效仿,导致世茂滨江新城和世茂上游墅违建成风。