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标题:武汉新力帝泊湾高低备案价、捂盘惜售、违规销售
投诉人:张XX        投诉时间:2018-02-02 01:10:43        投诉单位:武汉市新力帝泊湾        所在城市:武汉
问题描述:

我是武汉市黄陂区`新力 帝泊湾`2.1期的购房者。该期房源的预售证为:武房预售【2017】365号,房源包括13,14,15,16栋,每栋13层。本人于2017年9月20号签订购房合同,单价为8729元/平米。2018年1月,偶然了解到和我购买同类房源的购房者的购房单价只有7千多元。于是上网查到我所在期的房源的备案价是这样的1-2楼五千多,3-4楼六千多,5楼七千多,6-12楼八千多,13楼六千多。这样的备案价我想正常公开出售的话6-12层是很难卖的,可是开发商却卖出了182户。回想当时的购房过程,才明白该楼盘采取了捂盘惜售且欺骗消费者的行径,使我们182户购房者都中了该楼盘销售的圈套。现对该楼盘的违规行为总结如下:       (1)开盘前对外虚假宣称楼盘均价为10800(或者10500)左右(含装修),而他的实际均价9400左右(含装修),导致该期的购房者上当了还蒙在鼓里。       (2)帝泊湾开盘前没有在售楼部公示一房一价表,所有2.1期的业主及当时开盘开盘时去过新力售楼部的人可以作证。销售手上拿的价格表也只有6-12层。导致2.1期业主丧失的公平选房的权利。(《市房管局关于进一步加强商品房销售管理工作的通知 》武房规〔2016〕4号 第二条,取得预售许可的商品房项目,要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,不得分批、分次销售。不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。不得采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租的方式预售商品房,不得进行虚假交易 )      (3)帝泊湾置业顾问没有告知业主,同期低价房源(5000-7000)可以购买,而是2.1期先出售高备案价(8000以上)房源,2.2期后卖剩余低备案价房源的策略。对2.1期的购房者说1-5楼及13楼不卖或者卖完了之类的谎言欺骗业主购买高价楼层。 因为大家都是买房后几个月才发现上当,新力帝泊湾不实宣传,故意隐瞒备案价,诱导购房者购买高备案价房源,使182户业主蒙受了巨大损失。