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标题:链家自如坑蒙欺诈业主
投诉人:李XX        投诉时间:2018-04-03 10:07:06        投诉单位:链家自如公司        所在城市:北京
问题描述:

业主李先生将位于北京市朝阳区华威北里30号楼5单元的一套两居室于2017年6月初委托给链家自如公司经营管理,用于出租他人居住,租期三年,租金年付,月租金6200元。 在链家自如验收房屋、双方签订合同和办理交接手续都完成了且第一年房租也很快打给了业主之后不久,链家自如往房屋里运送物料,被小区居民向小区物业投诉,小区物业进屋查看了解后认定是要打隔断改变房屋结构,涉嫌违法搞群租,进行了阻拦。其后业主也应链家自如请求与小区物业进行了上门沟通,了解事情原委后向链家自如表明:只要链家自如确保不违反国家有关法律规定,链家自如可以对房间做正常的装修和美化。其后链家自如没有再施工,而先是要求业主下调房屋出租价格被拒后,又想以“无法设立优化间”为由给业主去函,欲强行单方面解除合同又遭业主反对,业主复函给链家自如认为链家自如所提出的解除合同理由不在双方签订的合同约定的解除情形里,故不成立、没道理,业主已经尽了合法的正当的配合责任(包括提前自行处理掉屋内大量个人物品),要求其继续履行合同直至期满。 此后直到今年2月下旬之前,链家方面再无任何回复,并且每个月还给业主手机推送一条关于业主房屋资产管理报告的信息,登录信息中告知的链家自如网站后即可查看有关业主的房屋收益及服务等有关情况。2017年10月,链家自如先向北京市朝阳法院提起了诉讼,想让法院判决双方签订的合同无效,令业主退租金、赔违约金和承担诉讼费。今年2月下旬,朝阳法院致电业主并随后给业主寄送了传票。业主随即起草了反诉状,要求法院判决双方签订的合同有效,链家自如必须照常履行合同直至期满,同时聘请了律师。目前,业主与链家自如的诉讼案已经于3月26日在朝阳法院进行了第一次开庭辩诉,第二次开庭将在4月11日上午进行。