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标题:产权证迟迟不予办理
投诉人:叶XX        投诉时间:2018-08-30 11:58:10        投诉单位:温州市新业房地产开发有限公司        所在城市:温州


问题描述:

我们是温州市鹿城区江滨西路安澜社区荣星大厦的新业房开购房住户,荣星大厦是由温州市荣星房地产开发有限公司开发的楼盘,1999年8月,温州市江滨路鹿城段工程建设指挥部根据市区道路建设拆迁安置的需要,将荣星大厦50多套住房计划调拨给温州市新业房地产开发有限公司用于安置拆迁住户,并以调拨价格与荣星房开公司结算(已办证30多套)。2002年,新业房开公司按商品房以市场价卖给我们,并签订了房屋买卖合同,我们按照合同如期支付了全额房款,新业房开也向我们开具了购房收款收据。房屋建成后,我们于2003年入住。入住后,新业房开公司一直未向我们开具房屋销售发票和办理产权证,我们多次向新业房开公司、市江滨路鹿城段工程建设指挥部、市房管局有关领导反映,但没有任何结果。 既然政府有关部门不管,为了维护我们的正当权益,我们只能走法律途径。2005年,我们向鹿城区人民法院起诉温州市荣星房地产开发有限公司和温州市新业房地产开发有限公司,2011年9月,鹿城区人民法院作出判决,要求被告新业房开向我们出具房屋销售发票及办理两证,荣星房开公司协助办理。荣星房开不服判决,上诉到市中院,市中院经审理,于2012年1月驳回上诉,维护原判。虽然法律支持了我们的正当诉求,但两被告相互扯皮,拒不执行法院判决。为此,我们申请鹿城区法院强制执行,但法院在执行过程中遇到了阻碍,荣星房开公司说我们不是拆迁户,如要办过户,应由新业房开按商品房价格向其支付房款,新业房开说已以货币方式安置了拆迁户,对货币安置房腾出指标按商品房销售调拨房没有不当,但又无法提供货币安置依据给荣星房开,由于双方各有各的说法,法院认为问题复杂难以执行予以搁置。 现在,温州市荣星房地产开发有限公司已被法院受理破产清算,管理人本着对我们高度负责的态度,通知江滨路拆迁指挥部,要求尽快明确是否存在新业房开所谓货币安置及处置办法,同时通知我们尽快向新业房开提出办理产权过户,否则,一旦温州市荣星房地产开发有限公司破产程序终结,将再无法办理产权证。 破产管理人联系方式:88228807 江滨路拆迁指挥部联系方式:88850912 未办证住户代表联系方式:叶克波13362709087